上海徐匯：城市更新譜寫“人民城市”新圖景
近日，上海市政府新聞辦公室舉行“實干繪答卷 接力新藍圖”上?！笆奈濉币巹澇晒盗械谄邎鲂侣劙l布會。據介紹，“十四五”以來，徐匯區聚焦“建設新徐匯、奮進新征程”目標任務，鍛長板、揚優勢、優布局、強功能，努力打造高質量發展強勁增長極。
“三舊”變“三新”，老舊小區迎新生
徐匯區現有各類住宅小區985個，其中，老舊小區占比高達四分之三。面對這一現狀，徐匯區委、區政府推進“三舊”變“三新”民心工程，讓老舊住房“穿新衣”、老舊小區“換新顏”、老舊小區居民過上新生活。
經過幾年的努力，約21萬戶居民從中受益。徐匯區依托“三師聯創”機制，“留改拆”并舉，運用舊住房綜合修繕、承租權歸集、原拆原建、舊改征收等多種方式，因地制宜推進城市更新。
針對集中分布的居住困難區域，徐匯區主要采取舊改征收方式。“十四五”期間，先后完成龍華西路334弄、長橋新村等多個舊城區改建項目。
針對零星分散的居住困難小區，徐匯區采用原拆原建方式，細分為原址改建和拆除重建兩種模式。原址改建在保留原有肌理基礎上，通過結構性大修消除安全隱患。目前，龍華西路90弄、漕溪一村、零陵小區三期等一批項目已順利完工。
拆除重建通過重新設計布局，創新建筑技術提升改造成效。康健路341弄從啟動到居民回搬用時不到一年；漕溪三村創新引入鋼結構裝配式建筑體系，采用“C字形”布局消滅采光死角，展現城市更新的速度與智慧。
守護城市文脈，精細治理提升生活品質
徐匯區4.4平方公里的衡山路復興路歷史文化風貌區承載著上海的城市肌理和文化記憶。該區堅持“全覆蓋規劃研究、保護式設計方案、針灸式實施更新”原則，讓城市更新既有力度又不失溫度。
五年來，風貌區內開展修繕、舊改等超100萬平方米，惠及居民近2萬戶。
針對面上其他老舊小區，徐匯區大力推進全要素的舊住房綜合修繕，將房屋修繕與拆違、加裝電梯、管線改造、“美麗家園”等結合起來，實現居住環境的全面提升。
在精細治理方面，實施“百園百路百里河”工程，建成“百園之區”，路網密度提高6.03%，完成160條“美麗街區”景觀道路建設，推進120多里河道貫通治理。
擘畫發展藍圖，功能升級增進民生福祉
通過布局大徐家匯、徐匯濱江、漕開發拓展、徐匯中城、華涇門戶五大功能區，徐匯區引領著城區能級全面提升。據介紹，新一輪城市更新規劃研究面積達全區總面積44%，108個更新項目全面推進，重大工程累計開竣工超2100萬平方米。
其中，徐匯濱江的蛻變尤為引人注目。經過十年的持續建設，西岸傳媒港、西岸金融城、中央公園等高能級功能組團整體規劃、次第呈現。西岸夢中心、西岸大劇院、西岸國際會展中心等“滬上新地標”串珠成鏈，讓黃浦江西岸更加流光溢彩。
民生改善方面，徐匯區完成舊改征收54.4萬平方米，9877戶居民搬進新家園；實施原拆原建項目16個，3100余戶居民過上新生活；舊住房綜合修繕1150萬平方米，總量是“十三五”的2.7倍，覆蓋近400個老舊小區，18萬戶居民得益；加裝電梯1330臺。
公共服務升級同樣令人矚目。構建“15分鐘社區生活圈”，建成40個功能復合的“生活盒子”，28家社區長者食堂獲評“優秀”，讓居民在家門口享受優質便捷的服務。
相關負責人表示，展望“十五五”，徐匯區將聚力打造經濟實力更加雄厚、產業特色更加鮮明、策源功能更加強勁、人文魅力更加彰顯、群眾生活更加美好、城區治理更加高效的“創新徐匯、品質城區”。
